首付76萬起上車兩居商品房!剛需買新房的性價比之選 環球信息

【資料圖】

哈嘍大家好，我是血拼哥。

最近樓市土拍消息很熱鬧，但是成交都略顯冷清。

一批次供地23宗已經全部掛出。二批次擬供應清單29宗地塊又來了，最晚將于9月初發布出讓公告......

現在買房需求明顯斷層，后面還有一大波盤到來。

估計今年的新盤可能都不太好過，只能期望這些新地新盤能卷起來，出現更多高性價比的盤。

今天就和大家測評下順義新盤——北京城建星譽BEIJING。

01/

低密度住區

項目位于順義新城第五街區，順義新城第5街區SY00-0005-6021、6024、6033、6035地塊二類居住用地。

在去年下半年被城建底價拿下，分為東、西兩個地塊，中間被城建北京合院和其他住宅項目隔開。

項目距離地鐵15號線順義站約3公里，延通順路向北直行可到達，有多輛公交車可以直達。

同時在地鐵三期規劃中也提到在地塊周邊會有新的線路建設，不過具體還是要以實施為準。這個位置的自駕路線也很豐富，到京沈路、六環路很便利。

順義整個區域的密度普遍不高，星譽BEIJING的容積率僅為1.6。

兩個地塊占地面積約89084.8平米，建筑面積約220950.72平米，共規劃建設18棟8-11層的洋房小高層產品，樓棟排布整齊，樓間距寬敞。

02/

可展望的配套

北京城建·星譽BEIJING坐落于順義新城仁和板塊，這里臨近空港核心區、及眾多高新技術產業園區，未來發展潛力巨大。

從宜居角度去看，這里配套也很優質。

比如交通方面，項目所在位置臨近六大高速，且緊挨著通順路等主干道，無論首都機場，還是朝陽望京等核心產區都可輕松連接。

另外，哥聽說地鐵R4線規劃的臨河站點，就在北京城建·星譽BEIJING南側不遠處，屆時去往城區將更加便捷，板塊活力將再上一個層級。

如果你愛逛愛買，未來家門口即是20000㎡集中商業，南側規劃有萬達廣場級別的綜合性商業體，吃喝玩樂完全不愁。

但這還沒完，城市稀缺的生態資源這里也有！

在北京城建·星譽BEIJING一路之隔就是仁和公園，另外還有順義公園，臥龍公園，濱河公園等六大自然公園，直接將宜居屬性拉滿。

03/

不錯的產品力

產品是建面約70-116平米的2-4居，所有戶型南北通透。

所有戶型客廳都有陽臺（但近期了解到陽臺可能會推出去，具體請以交付為準），除兩居戶型外，其他戶型南北都有設備平臺空間（請結合戶型圖自行體會）。

最小戶型，A戶型建面約70平米的兩居。

剛需兩居產品能有南北通透這個標簽真是很香了，而且還形成了一個小的餐客廚一體空間，讓房間內的空氣可以得到充分循環。

北向次臥面積不大，可以作為兒童房或者書房使用。

89平米戶型有三個，全部為三面寬朝南的南北通透三居，西地塊B1戶型為全明戶型，東地塊B2戶型為中間戶，主衛無明窗。

東地塊B3戶型為邊戶，是全明戶型。除此之外區別不大，都設置了獨立的家政空間。

105平米戶型也有三種，116平米的四居，全部位于西地塊。

大戶型都做的不錯，C3戶型還有270度大轉角飄窗客廳，把戶型做到極致的同時，又滿足了青年家庭的需要，都可以滿足。

另外，星譽BEIJING全部是帶裝修交付，除A戶型外都配有中央空調。

整體裝修風格中規中矩，還算可以。

星譽BEIJING指導價是44000元/米，70平兩居首付最低76萬起可以上車，建面89的三居首付約125萬左右。

最后總結下，其實星譽BEIJING優勢很明顯：總價低+戶型實用+配套不錯。

容積率1.6在北京不多見，后續也是小而美的社區。

但距離地鐵較遠，可能更適合在順義及周邊工作的人。

如果不著急的話，附近還有順義新城6022、6023&順義新城3號地09等地塊，再橫向對比也不遲。

不過，百萬首付預算下，還是可以考慮下星譽BEIJING。

星譽BEIJING目前正在排卡，預計今晚7點開盤。針對首期開盤的客戶有一個98折的優惠，有需要的朋友可以看看。